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Termine

  • SFA-Online-Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045

    – |

    – der unternehmensindividuelle Klimapfad“

    Aufgrund der sich weltweit häufenden extremen Wetterereignisse regt sich die öffentlichen Meinung und fordert von der Politik konkrete und schnelle Klimaschutzmaßnahmen. Dieses wiederum erhöht den Druck auf die Wohnungsindustrie. Daher wird es immer wichtiger, dass die Klimaschutzziele 2030 und 2045 aufgrund von zielgerichteten Strategien erreicht werden.

    Unternehmensindividueller Klimapfad:

    Jedes Wohnungsunternehmen benötigt einen eigen definierten Klimapfad bis 2030/2045, denn sowohl Mieter, Gesellschafter/Genossenschaftsmitglieder als auch die Öffentlichkeit werden zukünftig Auskunft über die unternehmenseigene Klimaschutzstrategie fordern. Die Erstellung von CO2-Bilanzen wird zudem in Zukunft verpflichtend. Da Klimaschutz mit Wohnraummodernisierung und bezahlbaren Mieten konkurriert, ist eine gesamtheitliche strategische Bestandsentwicklung zwingend notwendig.

    Im Seminar wird gezeigt, wie Sie Ihre Klimaziele mit einem unternehmensindividuellen Klimapfad erreichen können. Zudem wird eine Softwarelösung gezeigt, mit der Sie die Aufgabenstellung in Ihrem Unternehmen bearbeiten können und die die traditionelle Portfolio-Analyse um eine Dimension erweitert: um die Kosten der eingesparten Tonnen CO2.

     

    Referentin: Philip Welcker
    Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien
    iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, Braunschweig

    Veranstalter/Ort: online

    Anmeldung unter: https://sfa-immo-anmeldung.de/Seminare/event

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  • Vortrag Prof. Dr. Raschper BFW-Veranstaltung „Klimaneutrale Sanierung im Bestand“

    – | Berlin

    17.35 – 18.15 Uhr „Der individuelle Klimaschutzpfad für Ihren Bestand“

    Referent: Prof. Dr. Norbert Raschper, Geschäftsführender Gesellschafter der iwb Immobilienwirtschaftlichen Beratung GmbH

    Veranstaltungsort: Vattenfall Deutschland, Edge Südkreuz, Hildegard-Knef-Platz 2, 10829 Berlin

     

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  • MFA-Online-Seminar Klimaschutz 2030/2045 – Teil 1: kurzfristige Maßnahmen

    – | online

    Webinarreihe Klimaschutz 2030/2045 – Modul 1:

    Kurzfristige Maßnahmen bis 2030

    Mit dem aktuellen Klimaschutzgesetz wurde die CO2-Reduktion gegenüber 1990 bundesweit auf 65 % deutlich angehoben und die Klimaneutralität auf 2045 vorgezogen. Besonders die zeitliche Verschärfung erhöht den Handlungsdruck auf die Immobilienwirtschaft massiv, da Baumaßnahmen bekanntlich lange Vorlaufzeiten haben. Mit Blick auf das Ziel 2030 sind kurzfristige Maßnahmen zu realisieren. Die bisher erreichte CO2-Reduktion von ca. 50% gegenüber 1990 muss bis 2030 massiv beschleunigt werden. Das hat massive Auswirkungen auf die anstehenden Investitionsplanungen. Dabei sind Quick Wins für den Sprint 2030 genauso wichtig wie kurzfristige Investitionsentscheidungen der nächsten Jahre.

    Inhalte:

    • Schaffung einer validen Datengrundlagen aus Bestandsdaten und Energieverbräuchen
    • IST-Analyse der energetische Portfolioqualität und Ermittlung zukünftiger Energieeinsparpotenziale
    • Ermittlung der aktuellen CO2-Flottenemission und Rückrechnung auf 1990
    • Praxisbeispiele zur schnellen Reduktion der CO2-Emissionen
    • Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur energetischen Analyse des Gebäudebestandes auf Basis von Energieverbräuchen und energetischen Bestands und Zustandsdaten

     

    Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH

    Anmeldung:

    Teil 2 folgt am 30.11.2023.

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  • vnw online-Seminar „Wohnungswirtschaftliche Regiebetriebe

    – | online

    – Handwerker und Facility Management inhouse

    Kaufen oder Selber machen? Lohnen sich eigene Handwerker? Diese Fragen stellen sich angesichts des gravierenden Handwerkermangels immer mehr Wohnungsunternehmen. Die Antwort lautet häufig: Ja, aber nur als effizientes Profitcenter.

    Im Seminar erhalten Sie Hilfestellungen für Ihre individuelle Entscheidung. Lernen Sie die Erfolgsfaktoren für die Themenfelder Personal, Organisation und Wirtschaftlichkeit kennen und lassen Sie sich an Praxisbeispielen zeigen, wie Sie Instandhaltungskosten senken und Servicequalität steigern können.

     

    Inhalte:

    •  Sinnvolle Geschäftsfelder für Regiebetriebe und FM-Servicefirmen
    • Aufbau schlanker Verwaltungsstrukturen für eine effiziente Aufbauorganisation
    • Ermittlung der erforderlichen Personalkapazitäten
    • Wirtschaftlichkeitsvergleich zwischen eigenen Handwerkern und externen Firmen
    • Optimale Prozesse
    • Gewerberechtliche Rahmenbedingungen
    • Aufbau eines eigenen Business Planes
    • Vor- und Nachteile von Regiebetrieben und Servicegesellschaften

     

    Referentin: Brigitte Wiblishauser
    Prokuristin, Bereichsleiterin Organisationsberatung
    iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, Braunschweig

    Veranstalter: vnw Hamburg; Tangstedter Landstraße 83, 22415 Hamburg

    Anmeldung unter: https://bildung.vnw.de/Wohnungswirtschaftliche Regiebetriebe

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  • vdw Nds./Bremen Seminar „Auslagerung von Investitionskosten durch Contracting?

    – | Hannover

    – Energietöchter gründen oder Partner binden

    Der Hebel für die Umsetzung der eigenen Klimaschutzstrategie 2030/2045 ist die Dekarbonisierung der Wärmeversorgung. Der bisherige Fokus von Energiesparmaßnahmen auf die Wärmedämmung hat sich verändert. Zukünftig muss auch vor dem Hintergrund der Versorgungsknappheit, der ständigen Kostensteigerungen und des GebäudeEnergieGesetzes (GEG) die Anlageneffizienz von Heizungen deutlich verbessert werden. Hier sind noch signifikante Senkungen des Primärenergiebedarfs notwendig.

    Die Erneuerung oder Optimierung von Heizungsanlagen kann häufig nicht oder nur teilweise auf die Kaltmiete umgelegt werden. Große Teile der Investition gehen in den Aufwand und belasten das bilanzielle Ergebnis. Zudem werden die erforderlichen personellen und finanziellen Ressourcen für die Planung von Neubauten und Bestandssanierungen benötigt.

    Welche Möglichkeiten gibt es also, die Anlageneffizienz flächendeckend aufwandsarm zu ermitteln sowie die Umstellung von Heizungen auf grüne Technologien zu beschleunigen und kostenarm zu gestalten? Die gewerbliche Wärmelieferung durch externe Marktanbieter als klassisches Contracting oder eine eigene Energietochter ist dazu gut geeignet. Das Wärmecontracting kann trotz der nach BGB §556c geforderten Kostenneutralität für den Mieter die eigenen Baubudgets entlasten und den Klimaschutz massiv vorantreiben.

    Das Seminar gibt einen fundierten Überblick mit zahlreichen Praxisbeispielen und den unterschiedlichen Möglichkeiten der Wärmelieferung.

    Zielgruppe: Geschäftsführer, Vorstände und Entscheidungsträger im Bereich Vermietung, Technik
    und Steuern von Wohnungsgesellschaften und Wohnungsgenossenschaften

    Inhalte:

    • Effizienzabschätzung von Heizungsanlagen mit vorhandenen Daten
    • strategische Bewertung von Anlagenkonzepten zur Wärmeerzeugung mit Blick auf die CO2-Reduktion bis 2030/2045 und den aktuellen regulatorischen Rahmen
    • Auswirkungen der Kostenneutralität nach BGB §556c auf die Auswahl geeigneter Bestandsobjekte / -quartiere
    • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen von Heizungsanlagen im Eigenbetrieb bzw. im Wärmecontracting in einer eigenen Tochtergesellschaft
    • wesentliche Vertragsinhalte bei der Ausschreibung der Wärmelieferung für vorhandene Marktteilnehmer
    • Rahmenbedingungen für die Gründung einer Energietochter

     

    Ihre Vorteile:

    • Abwägung von Chancen und Risiken unterschiedlicher Möglichkeiten der Wärmelieferung für ds eigene Unternehmen
    • wichtige Anregungen für die strategische Ausrichtung der Wärmeversorgung und deren Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele
    • Austausch mit Kollegen aus anderen Wohnungsunternehmen

     

    Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH

    Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 8 Stunden.

    Veranstalter: Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Niedersachsen und Bremen e. V., Leibnizufer 19, 30169 Hannover

    Veranstaltungsort: s. o.

    Anmeldung unter:

     

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  • vnw-Seminar „Investitionsplanung für Bestandsimmobilien“

    – | Hamburg

    – wie Modernisierungsplanung und Klimaschutz zusammengeführt werden

     

    Ziel und Inhalt

    Unsere Bestandsimmobilien kommen in eine neue Modernisierungswelle, müssen barriereärmer werden und fordern umfangreiche Investitionen in den Klimaschutz. Die Frage der Finanzierung und der Priorisierung einzelner Quartiere oder Gebäude wird also immer wichtiger.

    Die bisher übliche 3-5-jährige Investionsplanung muss wegen der Größe der Klimaschutzaufgaben durch eine sehr ungewohnte 20-jährige Investitionsplanung (bis 2030 detailliert, 2030-2045 gröber) ersetzt werden.

    Insbesondere die Wirtschaftlichkeit der Investitionen ist zu bewerten. Der nicht aktivierbare Aufwand darf die Bilanzen nur moderat belasten.

    Anhand von erfolgreich realisierten Konzepten und Praxisanregungen lernen Sie, wie dieser ungewohnt langfristige Investitionsplan erstellt und über die Jahre an neue Gegebenheiten angepasst werden kann.

    Inhalte:

    • lebenszyklusorientierter Investitionsbedarf auf Basis von Bauzustandsdaten
    • Bewertung der Investitionen in den Klimaschutz inkl. Auslagerung von Heizungsinvestitionen in Tochtergesellschaften
    • Erarbeitung eines 20-jährigen Investitionsplanes
    • Empfehlungen zur strategischen Quartiersentwicklung

     

    Ihre Vorteile:

    • Sie erfahren, wie Sie zukünftige Investitionserfordernisse abschätzen können.
    • Sie können Ihre Modernisierungsplanung mit den klimaschutzmaßnahmen zusammenführen.
    • Sie erhalten Praxisanregungen, wie Sie die Inverstitionsauswirkungen auf die Bilanz abschätzen können.

     

    Referent: Prof. Dr. Norbert Raschper
    Professor für technisches Immobilienmanagement,
    Geschäftsführer der iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, Braunschweig

    Veranstalter/Ort:Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V., Tangstedter Landstraße 83, 22415 Hamburg

    Anmeldung unter: https://bildung.vnw.de/Investitionsplanung von Bestandsimmobilien

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  • MFA-Online-Seminar: Klimaschutz 2030/2045 – Teil 2: Anlagenkonzept und Nahwärmenetze bis 2045

    – | online

    Wie auch im Teil 1 über kurzfristige Maßnahmen zur Zielerreichung bis 2030 wird es auch in diesem Modul darum gehen, wie trotz der zeitlichen Verschärfung und knapper Ressourcen neue energetische Konzepte in Ihre Investitionsplanung eingebunden werden können.

    Das Klimaschutzziel 2045 kann nur mit der Dekarbonisierung der Anlagentechnik erreicht werden. In diesem Seminar werden die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Anlagenkonzepte und deren Einsatzmöglichkeiten gegenübergestellt. Zudem bieten Nahwärmekonzepte weitere Synergien, die intensiv erläutert werden.

    Wir zeigen Ihnen, wie Sie das für Sie richtige Konzept finden und gleichzeitig ihre Geschäftsführer und Vorstände davon überzeugen.

    Zielgruppe: Techniker, Kaufleute, Nachhaltigkeitsbeauftragte und Energiemanager von Wohnungsunternehmen

    Inhalte:

    • Darstellung der unterschiedlichen Anlagenkonzepte zur Nutzung erneuerbarer Energien in Gebäuden und Quartieren
    • Möglichkeiten zum Einsatz von Nahwärmesystemen abhängig von der jeweiligen Quartiersstruktur
    • Prognose zukünftiger Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen
    • Praxisbeispiele zum Aufbau eines unternmehmensindividuellen Klimapfades 2045
    • Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur Aufstellung eines Klimapfades und zur Berechnung energetischer CO2-Vermeidungskosten

    Ihre Vorteile:

    • Sie erfahren, wie man den Klimaschutz in die Portfolioanalyse bzw. Wirtschaftplanung integriert.
    • Sie erhalten Anregungen, wie der unternehmensindividuelle Klimapfad 2045 mit konkreten Maßnahmen ausgekleidet wird.
    • Sie haben die Möglichkeit, sich mit Fachkräften anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen.
    • Dieses Modul ergänzt das strategische Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045 – der unternehmensindividuelle Klimapfad“ um konkrete Ausführungsmöglichkeiten.

     

    Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH

    Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.

    Veranstalter: Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.; Regierungsstraße 58; 99084 Erfurt

    Veranstaltungsort: s. o.

    Anmeldung unter: https://www.mfa-erfurt.de/seminardetails/anlagenkonzept-und-nahwaermenetze-bis-2045

     

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