Vergangene Veranstaltungen
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MFA-Online-Seminar: Klimaschutz 2030/2045 – Teil 2: Anlagenkonzept und Nahwärmenetze bis 2045
– | online
mehr...Wie auch im Teil 1 über kurzfristige Maßnahmen zur Zielerreichung bis 2030 wird es auch in diesem Modul darum gehen, wie trotz der zeitlichen Verschärfung und knapper Ressourcen neue energetische Konzepte in Ihre Investitionsplanung eingebunden werden können.
Das Klimaschutzziel 2045 kann nur mit der Dekarbonisierung der Anlagentechnik erreicht werden. In diesem Seminar werden die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Anlagenkonzepte und deren Einsatzmöglichkeiten gegenübergestellt. Zudem bieten Nahwärmekonzepte weitere Synergien, die intensiv erläutert werden.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie das für Sie richtige Konzept finden und gleichzeitig ihre Geschäftsführer und Vorstände davon überzeugen.
Zielgruppe: Techniker, Kaufleute, Nachhaltigkeitsbeauftragte und Energiemanager von Wohnungsunternehmen
Inhalte:
- Darstellung der unterschiedlichen Anlagenkonzepte zur Nutzung erneuerbarer Energien in Gebäuden und Quartieren
- Möglichkeiten zum Einsatz von Nahwärmesystemen abhängig von der jeweiligen Quartiersstruktur
- Prognose zukünftiger Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen
- Praxisbeispiele zum Aufbau eines unternmehmensindividuellen Klimapfades 2045
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur Aufstellung eines Klimapfades und zur Berechnung energetischer CO2-Vermeidungskosten
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie man den Klimaschutz in die Portfolioanalyse bzw. Wirtschaftplanung integriert.
- Sie erhalten Anregungen, wie der unternehmensindividuelle Klimapfad 2045 mit konkreten Maßnahmen ausgekleidet wird.
- Sie haben die Möglichkeit, sich mit Fachkräften anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen.
- Dieses Modul ergänzt das strategische Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045 – der unternehmensindividuelle Klimapfad“ um konkrete Ausführungsmöglichkeiten.
Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH
Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.
Veranstalter: Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.; Regierungsstraße 58; 99084 Erfurt
Veranstaltungsort: s. o.
Anmeldung unter: https://www.mfa-erfurt.de/seminardetails/anlagenkonzept-und-nahwaermenetze-bis-2045
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vdw Nds./Bremen Seminar „Auslagerung von Investitionskosten durch Contracting?
– | Hannover
mehr...– Energietöchter gründen oder Partner binden
Der Hebel für die Umsetzung der eigenen Klimaschutzstrategie 2030/2045 ist die Dekarbonisierung der Wärmeversorgung. Der bisherige Fokus von Energiesparmaßnahmen auf die Wärmedämmung hat sich verändert. Zukünftig muss auch vor dem Hintergrund der Versorgungsknappheit, der ständigen Kostensteigerungen und des GebäudeEnergieGesetzes (GEG) die Anlageneffizienz von Heizungen deutlich verbessert werden. Hier sind noch signifikante Senkungen des Primärenergiebedarfs notwendig.
Die Erneuerung oder Optimierung von Heizungsanlagen kann häufig nicht oder nur teilweise auf die Kaltmiete umgelegt werden. Große Teile der Investition gehen in den Aufwand und belasten das bilanzielle Ergebnis. Zudem werden die erforderlichen personellen und finanziellen Ressourcen für die Planung von Neubauten und Bestandssanierungen benötigt.
Welche Möglichkeiten gibt es also, die Anlageneffizienz flächendeckend aufwandsarm zu ermitteln sowie die Umstellung von Heizungen auf grüne Technologien zu beschleunigen und kostenarm zu gestalten? Die gewerbliche Wärmelieferung durch externe Marktanbieter als klassisches Contracting oder eine eigene Energietochter ist dazu gut geeignet. Das Wärmecontracting kann trotz der nach BGB §556c geforderten Kostenneutralität für den Mieter die eigenen Baubudgets entlasten und den Klimaschutz massiv vorantreiben.
Das Seminar gibt einen fundierten Überblick mit zahlreichen Praxisbeispielen und den unterschiedlichen Möglichkeiten der Wärmelieferung.
Zielgruppe: Geschäftsführer, Vorstände und Entscheidungsträger im Bereich Vermietung, Technik
und Steuern von Wohnungsgesellschaften und WohnungsgenossenschaftenInhalte:
- Effizienzabschätzung von Heizungsanlagen mit vorhandenen Daten
- strategische Bewertung von Anlagenkonzepten zur Wärmeerzeugung mit Blick auf die CO2-Reduktion bis 2030/2045 und den aktuellen regulatorischen Rahmen
- Auswirkungen der Kostenneutralität nach BGB §556c auf die Auswahl geeigneter Bestandsobjekte / -quartiere
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen von Heizungsanlagen im Eigenbetrieb bzw. im Wärmecontracting in einer eigenen Tochtergesellschaft
- wesentliche Vertragsinhalte bei der Ausschreibung der Wärmelieferung für vorhandene Marktteilnehmer
- Rahmenbedingungen für die Gründung einer Energietochter
Ihre Vorteile:
- Abwägung von Chancen und Risiken unterschiedlicher Möglichkeiten der Wärmelieferung für ds eigene Unternehmen
- wichtige Anregungen für die strategische Ausrichtung der Wärmeversorgung und deren Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele
- Austausch mit Kollegen aus anderen Wohnungsunternehmen
Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH
Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 8 Stunden.
Veranstalter: Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Niedersachsen und Bremen e. V., Leibnizufer 19, 30169 Hannover
Veranstaltungsort: s. o.
Anmeldung unter:
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vnw online-Seminar „Wohnungswirtschaftliche Regiebetriebe
– | online
mehr...– Handwerker und Facility Management inhouse
Kaufen oder Selber machen? Lohnen sich eigene Handwerker? Diese Fragen stellen sich angesichts des gravierenden Handwerkermangels immer mehr Wohnungsunternehmen. Die Antwort lautet häufig: Ja, aber nur als effizientes Profitcenter.
Im Seminar erhalten Sie Hilfestellungen für Ihre individuelle Entscheidung. Lernen Sie die Erfolgsfaktoren für die Themenfelder Personal, Organisation und Wirtschaftlichkeit kennen und lassen Sie sich an Praxisbeispielen zeigen, wie Sie Instandhaltungskosten senken und Servicequalität steigern können.
Inhalte:
- Sinnvolle Geschäftsfelder für Regiebetriebe und FM-Servicefirmen
- Aufbau schlanker Verwaltungsstrukturen für eine effiziente Aufbauorganisation
- Ermittlung der erforderlichen Personalkapazitäten
- Wirtschaftlichkeitsvergleich zwischen eigenen Handwerkern und externen Firmen
- Optimale Prozesse
- Gewerberechtliche Rahmenbedingungen
- Aufbau eines eigenen Business Planes
- Vor- und Nachteile von Regiebetrieben und Servicegesellschaften
Referentin: Brigitte Wiblishauser
Prokuristin, Bereichsleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter: vnw Hamburg; Tangstedter Landstraße 83, 22415 Hamburg
Anmeldung unter: https://bildung.vnw.de/Wohnungswirtschaftliche Regiebetriebe
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MFA-Online-Seminar Klimaschutz 2030/2045 – Teil 1: kurzfristige Maßnahmen
– | online
mehr...Webinarreihe Klimaschutz 2030/2045 – Modul 1:
Kurzfristige Maßnahmen bis 2030
Mit dem aktuellen Klimaschutzgesetz wurde die CO2-Reduktion gegenüber 1990 bundesweit auf 65 % deutlich angehoben und die Klimaneutralität auf 2045 vorgezogen. Besonders die zeitliche Verschärfung erhöht den Handlungsdruck auf die Immobilienwirtschaft massiv, da Baumaßnahmen bekanntlich lange Vorlaufzeiten haben. Mit Blick auf das Ziel 2030 sind kurzfristige Maßnahmen zu realisieren. Die bisher erreichte CO2-Reduktion von ca. 50% gegenüber 1990 muss bis 2030 massiv beschleunigt werden. Das hat massive Auswirkungen auf die anstehenden Investitionsplanungen. Dabei sind Quick Wins für den Sprint 2030 genauso wichtig wie kurzfristige Investitionsentscheidungen der nächsten Jahre.
Inhalte:
- Schaffung einer validen Datengrundlagen aus Bestandsdaten und Energieverbräuchen
- IST-Analyse der energetische Portfolioqualität und Ermittlung zukünftiger Energieeinsparpotenziale
- Ermittlung der aktuellen CO2-Flottenemission und Rückrechnung auf 1990
- Praxisbeispiele zur schnellen Reduktion der CO2-Emissionen
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur energetischen Analyse des Gebäudebestandes auf Basis von Energieverbräuchen und energetischen Bestands und Zustandsdaten
Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH
Anmeldung:
Teil 2 folgt am 30.11.2023.
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IGISsix und QUIS PraxisForum „Klimapfad und Wohnungsmarkt – Wie passt das zusammen?“
– | Hannover
mehr...Wir freuen uns, Sie zu einer gemeinsamen Veranstaltung mit der ANALYSE & KONZEPTE immo.analytics GmbH aus Hamburg nach Hannover einzuladen.
Es erwarten Sie spannende Vorträge rund um anstehende Investitionen in einem CO2-neutralen Bestand, Wohnungsmarktentwicklungen, Portfoliostrategien, u. v. m.
Anmeldung: https://eveeno.com/849022263
Veranstaltungsort: Werkhof Hannover, Schaufelder Str. 11, 30167 Hannover
Programm:
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vnw-Seminar „Investitionsplanung für Bestandsimmobilien“
– | Hamburg
mehr...– wie Modernisierungsplanung und Klimaschutz zusammengeführt werden
Ziel und Inhalt
Unsere Bestandsimmobilien kommen in eine neue Modernisierungswelle, müssen barriereärmer werden und fordern umfangreiche Investitionen in den Klimaschutz. Die Frage der Finanzierung und der Priorisierung einzelner Quartiere oder Gebäude wird also immer wichtiger.
Die bisher übliche 3-5-jährige Investionsplanung muss wegen der Größe der Klimaschutzaufgaben durch eine sehr ungewohnte 20-jährige Investitionsplanung (bis 2030 detailliert, 2030-2045 gröber) ersetzt werden.
Insbesondere die Wirtschaftlichkeit der Investitionen ist zu bewerten. Der nicht aktivierbare Aufwand darf die Bilanzen nur moderat belasten.
Anhand von erfolgreich realisierten Konzepten und Praxisanregungen lernen Sie, wie dieser ungewohnt langfristige Investitionsplan erstellt und über die Jahre an neue Gegebenheiten angepasst werden kann.
Inhalte:
- lebenszyklusorientierter Investitionsbedarf auf Basis von Bauzustandsdaten
- Bewertung der Investitionen in den Klimaschutz inkl. Auslagerung von Heizungsinvestitionen in Tochtergesellschaften
- Erarbeitung eines 20-jährigen Investitionsplanes
- Empfehlungen zur strategischen Quartiersentwicklung
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie Sie zukünftige Investitionserfordernisse abschätzen können.
- Sie können Ihre Modernisierungsplanung mit den klimaschutzmaßnahmen zusammenführen.
- Sie erhalten Praxisanregungen, wie Sie die Inverstitionsauswirkungen auf die Bilanz abschätzen können.
Referent: Prof. Dr. Norbert Raschper
Professor für technisches Immobilienmanagement,
Geschäftsführer der iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Ort:Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V., Tangstedter Landstraße 83, 22415 Hamburg
Anmeldung unter: https://bildung.vnw.de/Investitionsplanung von Bestandsimmobilien
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Vortrag Prof. Dr. Raschper BFW-Veranstaltung „Klimaneutrale Sanierung im Bestand“
– | Berlin
mehr...17.35 – 18.15 Uhr „Der individuelle Klimaschutzpfad für Ihren Bestand“
Referent: Prof. Dr. Norbert Raschper, Geschäftsführender Gesellschafter der iwb Immobilienwirtschaftlichen Beratung GmbH
Veranstaltungsort: Vattenfall Deutschland, Edge Südkreuz, Hildegard-Knef-Platz 2, 10829 Berlin
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SFA-Online-Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045
– |
mehr...– der unternehmensindividuelle Klimapfad“
Aufgrund der sich weltweit häufenden extremen Wetterereignisse regt sich die öffentlichen Meinung und fordert von der Politik konkrete und schnelle Klimaschutzmaßnahmen. Dieses wiederum erhöht den Druck auf die Wohnungsindustrie. Daher wird es immer wichtiger, dass die Klimaschutzziele 2030 und 2045 aufgrund von zielgerichteten Strategien erreicht werden.
Unternehmensindividueller Klimapfad:
Jedes Wohnungsunternehmen benötigt einen eigen definierten Klimapfad bis 2030/2045, denn sowohl Mieter, Gesellschafter/Genossenschaftsmitglieder als auch die Öffentlichkeit werden zukünftig Auskunft über die unternehmenseigene Klimaschutzstrategie fordern. Die Erstellung von CO2-Bilanzen wird zudem in Zukunft verpflichtend. Da Klimaschutz mit Wohnraummodernisierung und bezahlbaren Mieten konkurriert, ist eine gesamtheitliche strategische Bestandsentwicklung zwingend notwendig.
Im Seminar wird gezeigt, wie Sie Ihre Klimaziele mit einem unternehmensindividuellen Klimapfad erreichen können. Zudem wird eine Softwarelösung gezeigt, mit der Sie die Aufgabenstellung in Ihrem Unternehmen bearbeiten können und die die traditionelle Portfolio-Analyse um eine Dimension erweitert: um die Kosten der eingesparten Tonnen CO2.
Referentin: Philip Welcker
Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Ort: online
Anmeldung unter: https://sfa-immo-anmeldung.de/Seminare/event
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SFA-Online-Seminar „Technische Bestandsbewirtschaftung“
– |
mehr...– das ungeplante gut im Griff
Instandsetzung und Modernisierung sind entscheidend für Mieterzufriedenheit und Leerstandsdauern. Eine erfolgreiche Abwicklung ist in Zeiten von Handwerkerknappheit und Budgetdruck nicht leicht.
Viele Fragen sind dabei zu klären:
Wie geht es einfacher, schneller und transparenter?
Wie können eigene wertvolle Fachkräfte zielführend eingesetzt und Verwaltungskosten gesenkt werden?
Zahlen wir marktgerechte Preise?
Lohnen sich eigene Handwerker?Die Antworten sind individuell und müssen zum jeweiligen Unternehmen passen. Optimierungpotentiale sind fast immer vorhanden. Lernen Sie an praxiserprobten Lösungen, wie ungeplante Maßnahmen bestmöglich organisiert werden können.
.
Inhalte:
- transparenter, marktgerechter Leistungseinkauf durch modulare Rahmenverträge und Möglichkeiten der Verpreisung / Preisfortschreibung in angespannten Handwerkermärkten
- Maßnahmen zur Handwerkerbindung
- Optimierung der Wohnungsmodernisierungenl durch Prozessverschlankung, strategische Definition der Ausstattungsstandards und mobiler IT-Unterstützung
- Aufbau eines wirtschaftlichen Regiebetriebes und Wirtschaftlichkeitsvergleich zwischen eigenen Handwerkern und externen Firmen
- Optimierung von FM-Dienstleistungen wie Grünpflege oder Wartungsverträgen
Referentin: Brigitte Wiblishauser
Prokuristin, Bereichsleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Ort: online
Anmeldung unter: https://sfa-immo-anmeldung.de/Seminare/event
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MFA-Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045 – der unternehmensindividuelle Klimapfad
– | Erfurt
mehr...– der unternehmensindividuelle Klimapfad“
Ziel und Inhalt
Aufgrund der sich weltweit häufenden extremen Wetterereignisse regt sich die öffentlichen Meinung und fordert von der Politik konkrete und schnelle Klimaschutzmaßnahmen. Dieses wiederum erhöht den Druck auf die Wohnungsindustrie.
Daher wird es immer wichtiger, dass die Klimaschutzziele 2030 und 2045 aufgrund von zielgerichteten Strategien erreicht werden.
Unternehmensindividueller Klimapfad
Jedes Wohnungsunternehmen benötigt einen eigen definierten Klimapfad bis 2030/2045, denn sowohl Mieter, Gesellschafter/ Genossenschaftsmitglieder als auch die Öffentlichkeit werden zukünftig Auskunft über die unternehmenseigene Klimaschutzstrategie fordern. Die Erstellung von CO2-Bilanzen wird zudem in Zukunft verpflichtend.Da Klimaschutz mit Wohnraummodernisierung und bezahlbaren Mieten konkurriert, ist eine gesamtheitliche strategische Bestandsentwicklung zwingend notwendig.
Im Seminar wird gezeigt, wie Sie Ihre Klimaziele mit einem unternehmens-individuellen Klimapfad erreichen können.
Zudem wird eine Softwarelösung gezeigt, mit der Sie die Aufgabenstellung in Ihrem Unternehmen bearbeiten können und die die traditionelle Portfolio-Analyse um eine Dimension erweitert: um die Kosten der eingesparten Tonnen CO2.
Inhalte:
- Darstellung der aktuellen gesellschaftlichen und politischen Herausforderung/ Anforderungen zum Klimaschutz
- Grundlagen der Regulatorik und der CO2-Bilanzierung
- Überblick über CO2-arme Anlagenkonzepte zur Wärmeversorgung
- Definition eines eigenen Klimapfades zur Zielerreichung 2030 / 2045
- Bericht über die Einbindung der Energetischen Analyse in ein Portfoliomanagement
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur Aufstellung eines Klimapfades und zur Berechnung energetischer CO2-Vermeidungskosten
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie man Klimaschutz mit anderen Portfolio-Aspekten verbinden und somit als zusätzliche Dimension neben dem Bauzustand, der Wirtschaftlichkeit und der Standortqualität bewerten kann.
- Sie erhalten Anregungen aus Praxisbeispielen zur Entwicklung Ihres eigenen unternehmensindividuellen Klimapfades.
- Sie haben die Möglichkeit, sich mit Enscheidungsträgern anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen
Referent: Philip Welcker
Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Veranstaltungsort: Mitteldeutsche Fachakademie Erfurt
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IGISsix AnwenderForum
– | Hannover
mehr...Wie im letzten Jahr zeigen wir Ihnen die neuesten Funktionen in IGISsix und berichten auch über das neue IGISonline, unsere Lösung zur mobilen Datenerfassung.
Mit dem IGISsix Aufgabenmanagement erhalten Sie einen Einblick in die Verkehrssicherung und das Vertragsmanagement.In einem Anwender-Workshop möchten wir von Ihnen erfahren, was wir noch besser machen können und blicken in unsere Werkstatt.
Besonders interessant könnte für Sie auch sein, dass es zukünftig mit Aareon-Connect – Schnittstellen zwischen IGISsixund den ERP-Systemen von Aareon gibt.Anmeldung unter: https://eveeno.com/720852643
Veranstaltungsort:
NOVOTEL Hannover,
Podbielskistraße 21-23, 30163 Hannover
Tel: 0511- 3904-924
Programm_IGISsix_AnwenderForum 22.08.23
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vnw Online-Seminar „Technische Bestandsbewirtschaftung“
– |
mehr...– das ungeplante gut im Griff
Instandsetzung und Modernisierung sind entscheidend für Mieterzufriedenheit und Leerstandsdauern. Eine erfolgreiche Abwicklung ist in Zeiten von Handwerkerknappheit und Budgetdruck nicht leicht.
Viele Fragen sind dabei zu klären:
Wie geht es einfacher, schneller und transparenter?
Wie können eigene wertvolle Fachkräfte zielführend eingesetzt und Verwaltungskosten gesenkt werden?
Zahlen wir marktgerechte Preise?
Lohnen sich eigene Handwerker?Die Antworten sind individuell und müssen zum jeweiligen Unternehmen passen. Optimierungpotentiale sind fast immer vorhanden. Lernen Sie an praxiserprobten Lösungen, wie ungeplante Maßnahmen bestmöglich organisiert werden können.
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Inhalte:
- transparenter, marktgerechter Leistungseinkauf durch modulare Rahmenverträge und Möglichkeiten der Verpreisung / Preisfortschreibung in angespannten Handwerkermärkten
- Maßnahmen zur Handwerkerbindung
- Optimierung der Wohnungsmodernisierungenl durch Prozessverschlankung, strategische Definition der Ausstattungsstandards und mobiler IT-Unterstützung
- Aufbau eines wirtschaftlichen Regiebetriebes und Wirtschaftlichkeitsvergleich zwischen eigenen Handwerkern und externen Firmen
- Optimierung von FM-Dienstleistungen wie Grünpflege oder Wartungsverträgen
Referent: Gerald Pfretzschner
Geschäftsführer
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter: vnw Hamburg; Tangstedter Landstraße 83, 22415 Hamburg
Anmeldung unter: https://bildung.vnw.de/sitepages/Veranstaltungsdetails.aspx?No=BI2023125&Source=ONLINE
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PraxisForum Verkehrssicherung und Betreiberpflichten
– | Hamburg
mehr...Nichts ist so stetig, wie der Wandel. Das zeigt sich auch nach COVID-19 durch die Herausforderungen, die der hohe Energiekostendruck auf die Wohnungswirtschaft bewirkt.
Zum Senken von Energiekosten müssen zeitgleich Risiken betrachtet werden. Die Organisation von effizienten Prozessen und Strukturen wird entscheidender denn je.
Wie Sie den juristischen Anforderungen aus Ihrer Verkehrssicherungspflicht und der neuen Trinkwasserverordnung und Gefahrstoffverordnung 2023 begegnen können, erklären wir mit unserem Kooperationspartner, der WATERcontrol AG aus Hannover, in diesem Workshop.
Referenten: Oliver Helms (Geschäftsführer iwb), Marcus Pikarek (Rechtsanwalt und Vorstand WATERcontrol), Reno Schütt (Geschäftsführer gewo Nordhorn), Jan-Niklas Biermann (Fachgebietsleiter Portfoliomanagement iwb), Gerald Pfretzschner (Geschäftsführer iwb)
Veranstaltungsort:
Tagungshaus Katholischen Akademie Hamburg, Herrengraben 4, 20459 Hamburg
Hotelkontingente sind abrufbar bis 24.05.2023
im Lindner Hotel Am Michel
Tel: 040 307067 367; Stichwort: PraxisForum VS_BPfl230622_PraxisForum VS_BetrPfl iwb+WATERcontrol_Hamburg_ProgrammHier finden Sie den Link zur seit 24.06.23 geänderten Trinkwasserverordnung.
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vdw Bayern Online-Seminar Kleininstandhaltungen optimal managen
– | München
mehr...– trotz Handwerkerknappheit alles im Griff
Gut, schnell, einfach und kostensicher – so wünscht man sich Reparaturen. Das ist in Zeiten von Handwerkerknappheit und hohem Budgetdruck nicht leicht.
Die Wege zum Ziel: Handwerksfirmen binden, optimale Rahmenverträge oder eigene Handwerker.Faire Rahmenverträge binden Handwerker an uns. Ein Regiebetrieb lohnt sich als effizientes Profitcenter, hat aber darüber hinaus noch weitere Vorteile.
Das Seminar gibt einen aktuellen Überblick über Lösungen zur Versorgungssicherheit mit Handwerkerleistungen mit zahlreichen best-practice-Beispielen.
Inhalte:
- Modularer Aufbau von Rahmenverträgen / Einheitspreisabkommen
- Vorteile und Grenzen von Leistungspauschalen
- Möglichkeiten der Verpreisung und Preisfortschreibung in angespannten Handwerkermärkten
- Maßnahmen zur Handwerkerbindung
- Optimierung der Prozesse
- Wirkungsvoller Einsatz von IT-Werkzeugen
- Sinnvolle Geschäftsfelder für Regiebetriebe
- Wirtschaftlichkeitsvergleich zwischen eigenen Handwerkern und externen Firmen
- Vor- und Nachteile von wohnungswirtschaftlichen Regiebetrieben
Referentin: Dipl-Ing. (FH) Brigitte Wiblishauser
Architektin, Prokuristin und Bereichsleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Ort: vdw Bayern
Anmeldung unter: https://www.vdwbayern.de/veranstaltungen-termine/seminare/
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iwb-PraxisForum Organisation – gut aufgestellt in die Zukunft
– | Wuppertal
mehr...Vienna House Easy by Wyndham Wuppertal, Auf dem Johannisberg 1, D-42103 Wuppertal, Tel: 0621 300 842 0
Herausforderungen bestimmen die Organisation von morgen und lassen sich nur durch effiziente Strukturen und Prozesse meistern.
Neben dem Tagesgeschäft, bleibt häufig keine Zeit um die erforderlichen Anpassungen vorzunehmen und Veränderungen voranzutreiben.
Wie Sie Schritt für Schritt und bedarfsgerecht für Ihr Unternehmen, Strukturen, Prozesse und die Zusammenarbeit optimieren können, zeigen wir Ihnen in unserem Workshop.
Referenten: Gerald Pfretzschner, Brigitte Wiblishauser und Sebastian Ascherl
Programm iwb_PraxisForum Organisation_WuppertalAnmeldungen: über https://eveeno.com
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BBA-Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045 – der unternehmensindividuelle Klimapfad
– | Berlin
mehr...Ziel und Inhalt
Aufgrund der sich weltweit häufenden extremen Wetterereignisse regt sich die öffentlichen Meinung und fordert von der Politik konkrete und schnelle Klimaschutzmaßnahmen. Dieses wiederum erhöht den Druck auf die Wohnungsindustrie.
Daher wird es immer wichtiger, dass die Klimaschutzziele 2030 und 2045 aufgrund von zielgerichteten Strategien erreicht werden.
Unternehmensindividueller Klimapfad
Jedes Wohnungsunternehmen benötigt einen eigen definierten Klimapfad bis 2030/2045, denn sowohl Mieter, Gesellschafter/ Genossenschaftsmitglieder als auch die Öffentlichkeit werden zukünftig Auskunft über die unternehmenseigene Klimaschutzstrategie fordern. Die Erstellung von CO2-Bilanzen wird zudem in Zukunft verpflichtend.Da Klimaschutz mit Wohnraummodernisierung und bezahlbaren Mieten konkurriert, ist eine gesamtheitliche strategische Bestandsentwicklung zwingend notwendig.
Im Seminar wird gezeigt, wie Sie Ihre Klimaziele mit einem unternehmens-individuellen Klimapfad erreichen können.
Zudem wird eine Softwarelösung gezeigt, mit der Sie die Aufgabenstellung in Ihrem Unternehmen bearbeiten können und die die traditionelle Portfolio-Analyse um eine Dimension erweitert: um die Kosten der eingesparten Tonnen CO2.
Inhalte:
- Darstellung der aktuellen gesellschaftlichen und politischen Herausforderung/ Anforderungen zum Klimaschutz
- Grundlagen der Regulatorik und der CO2-Bilanzierung
- Überblick über CO2-arme Anlagenkonzepte zur Wärmeversorgung
- Definition eines eigenen Klimapfades zur Zielerreichung 2030 / 2045
- Bericht über die Einbindung der Energetischen Analyse in ein Portfoliomanagement
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur Aufstellung eines Klimapfades und zur Berechnung energetischer CO2-Vermeidungskosten
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie man Klimaschutz mit anderen Portfolio-Aspekten verbinden und somit als zusätzliche Dimension neben dem Bauzustand, der Wirtschaftlichkeit und der Standortqualität bewerten kann.
- Sie erhalten Anregungen aus Praxisbeispielen zur Entwicklung Ihres eigenen unternehmensindividuellen Klimapfades.
- Sie haben die Möglichkeit, sich mit Enscheidungsträgern anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen
Referent: Philip Welcker
Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter: BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e. V., Berlin; Hauptstraße 78/79, 12159 Berlin
Telefon: 030 23 08 55-0, E-mail: kontakt(at)bba-campus.deAnmeldung unter: https://www.bba-campus.de/veranstaltungsfinder/
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vdw Nds.-Bremen-Seminar: Klimaschutz 2030/2045 – Teil 2: Anlagenkonzept und Nahwärmenetze bis 2045
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mehr...Wie auch im Teil 1 über kurzfristige Maßnahmen zur Zielerreichung bis 2030 wird es auch in diesem Modul darum gehen, wie trotz der zeitlichen Verschärfung und knapper Ressourcen neue energetische Konzepte in Ihre Investitionsplanung eingebunden werden können.
Das Klimaschutzziel 2045 kann nur mit der Dekarbonisierung der Anlagentechnik erreicht werden. In diesem Seminar werden die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Anlagenkonzepte und deren Einsatzmöglichkeiten gegenübergestellt. Zudem bieten Nahwärmekonzepte weitere Synergien, die intensiv erläutert werden.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie das für Sie richtige Konzept finden und gleichzeitig ihre Geschäftsführer und Vorstände davon überzeugen.
Zielgruppe: Techniker, Kaufleute, Nachhaltigkeitsbeauftragte und Energiemanager von Wohnungsunternehmen
Inhalte:
- Darstellung der unterschiedlichen Anlagenkonzepte zur Nutzung erneuerbarer Energien in Gebäuden und Quartieren
- Möglichkeiten zum Einsatz von Nahwärmesystemen abhängig von der jeweiligen Quartiersstruktur
- Prognose zukünftiger Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen
- Praxisbeispiele zum Aufbau eines unternmehmensindividuellen Klimapfades 2045
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur Aufstellung eines Klimapfades und zur Berechnung energetischer CO2-Vermeidungskosten
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie man den Klimaschutz in die Portfolioanalyse bzw. Wirtschaftplanung integriert.
- Sie erhalten Anregungen, wie der unternehmensindividuelle Klimapfad 2045 mit konkreten Maßnahmen ausgekleidet wird.
- Sie haben die Möglichkeit, sich mit Fachkräften anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen.
- Dieses Modul ergänzt das strategische Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045 – der unternehmensindividuelle Klimapfad“ um konkrete Ausführungsmöglichkeiten.
Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH
Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.
Veranstalter: Mitteldeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.; Regierungsstraße 58; 99084 Erfurt
Veranstaltungsort: s. o.
Anmeldung unter: https://vdw-online.de/seminare/klimaschutz-2030-2045-teil-2-anlagenkonzept-und-nahwaermenetze-bis-2045/
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vnw-Online-Seminar „Klimaschutz 2030/2045 – Teil 2: Anlagenkonzept und Nahwärmenetze bis 2045“
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mehr...Wie auch im Teil 1 über kurzfristige Maßnahmen zur Zielerreichung bis 2030 wird es auch in diesem Modul darum gehen, wie trotz der zeitlichen Verschärfung und knapper Ressourcen neue energetische Konzepte in Ihre Investitionsplanung eingebunden werden können.
Das Klimaschutzziel 2045 kann nur mit der Dekarbonisierung der Anlagentechnik erreicht werden. In diesem Seminar werden die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Anlagenkonzepte und deren Einsatzmöglichkeiten gegenübergestellt. Zudem bieten Nahwärmekonzepte weitere Synergien, die intensiv erläutert werden.
Wir zeigen Ihnen, wie Sie das für Sie richtige Konzept finden und gleichzeitig ihre Geschäftsführer und Vorstände davon überzeugen.
Zielgruppe: Techniker, Kaufleute, Nachhaltigkeitsbeauftragte und Energiemanager von Wohnungsunternehmen
Inhalte:
- Darstellung der unterschiedlichen Anlagenkonzepte zur Nutzung erneuerbarer Energien in Gebäuden und Quartieren
- Möglichkeiten zum Einsatz von Nahwärmesystemen abhängig von der jeweiligen Quartiersstruktur
- Prognose zukünftiger Investitionen in Klimaschutzmaßnahmen
- Praxisbeispiele zum Aufbau eines unternmehmensindividuellen Klimapfades 2045
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur Aufstellung eines Klimapfades und zur Berechnung energetischer CO2-Vermeidungskosten
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie man den Klimaschutz in die Portfolioanalyse bzw. Wirtschaftplanung integriert.
- Sie erhalten Anregungen, wie der unternehmensindividuelle Klimapfad 2045 mit konkreten Maßnahmen ausgekleidet wird.
- Sie haben die Möglichkeit, sich mit Fachkräften anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen.
- Dieses Modul ergänzt das strategische Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045 – der unternehmensindividuelle Klimapfad“ um konkrete Ausführungsmöglichkeiten.
Referent:
Prof. Dr. Norbert Raschper
Professor für Technisches Immobilienmanagement,
Geschäftsführer der iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbHDas Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34c GewO. Sie erhalten einen entsprechenden Nachweis über 6 Stunden.
Veranstaltungsort
vnw Hamburg
Anmeldungen über: https://bildung.vnw.de/sitepages/veranstaltungen
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Online-Seminare, Seminare-Vorträge
vnw-Online-Seminar „Klimaschutz 2030/2045 – Teil 1: kurzfristige Maßnahmen bis 2030“– |
mehr...Ziel und Inhalt
Mit dem aktuellen Klimaschutzgesetz wurde die CO2-Reduktion gegenüber 1990 bundesweit auf 65 % deutlich angehoben und die Klimaneutralität auf 2045 vorgezogen.
Besonders die zeitliche Verschärfung erhöht den Handlungsdruck auf die Immobilienwirtschaft massiv, da Baumaßnahmen bekanntlich lange Vorlaufzeiten haben. Mit Blick auf das Ziel 2030 sind kurzfristige Maßnahmen zu realisieren.
Die bisher erreichte CO2-Reduktion von ca. 50% gegenüber 1990 muss bis 2030 massiv beschleunigt werden. Das hat massive Auswirkungen auf die anstehenden Investitionsplanungen. Dabei sind Quick Wins für den Sprint 2030 genauso wichtig wie kurzfristige Investitionsentscheidungen der nächsten Jahre.
Inhalte:
- Schaffung einer validen Datengrundlagen aus Bestandsdaten und Energieverbäuchen
- IST-Analyse der energetische Portfolioqualität und Ermittlung zukünftiger Energieeinsparpotenziale
- Ermittlung der aktuellen CO2-Flottenemission und Rückrechnung auf 1990
- Praxisbeispiele zur schnellen Reduktion der CO2-Emissionen
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur energetischen Analyse des Gebäudebestandes auf Basis von Energieverbäuchen und energetischen Bestands- und Zustandsdaten
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie man Maßnahmen zur CO2-Reduzierung mit den Aufgaben der technischen Bestandsbewirtschaftung verbindet.
- Sie erhalten Anregungen aus Praxisbeispielen zu Datengrundlagen und Auswertungsmöglichkeiten.
- Sie haben die Möglichkeit, sich mit Fachkräften anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen.
ACHTUNG: Fragen Sie uns auch nach dem Teil 2: „Klimaschutz 2030/2045: Anlagenkonzept und Nahwärmenetze bis 2045“
Referent: Prof. Dr. Norbert Raschper
Professor für Technisches Immobilienmanagement
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Ort: vnw – Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e. V.
Anmeldung unter: www.vnw.de/veranstaltungen/
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VSWG-Seminar: Kleininstandhaltungsmanagement – Budgets und Handwerker im Griff
– | Dresden
mehr...Durch den anhaltenden Neubauboom herrscht weiterhin eine massive Handwerkerknappheit. Aus der Kleininstandhaltung
ziehen sich die Handwerker zudem mehr und mehr zurück oder verlangen immer höhere Preise. Die fehlenden Kapazitäten
bei den Wohnungsmodernisierungen führen zu verspäteten Wiedervermietungen besonders in angespannten Wohnungs-
märkten. Das macht die Mieter unzufrieden und belastet die Instandhaltungsbudgets.
Wohnungsunternehmen müssen also um externe Handwerker werben. Viele denken über die Wiederbelebung oder Neuent-
wicklung von Regiebetrieben nach. Diese werden zunehmend als wirtschaftliche Profitcenter wieder auf- oder ausgebaut. Mit
einem zusätzlichen Lieferantenmanagement festigt man zudem die Beziehung zu externen Handwerkern.
Wir zeigen, wie es geht.Inhalt
• Verbesserung der externen Handwerkerbindung
• Prozessoptimierung in der Instandhaltung
• wirtschaftliche Tätigkeitsbereiche von Regiebetrieben im Wettbewerb zu externeingekauften Handwerkerleistungen
• marktgerechte Vergütung von HandwerkernHinweis
Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.
Referentin
Brigitte Wiblishauser
Prokuristing, Bereichsleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstaltungsort:
VSWG, Seminarraum, Antonstraße 37, 01097 Dresden
Anmeldung: Frau Cindy Habrom, Referentin Veranstaltungen und Weiterbildung unter Telefon: 0351 80701-22
unter: https://www.vswg.de/seminarangebote -
SFA-Seminar „Wohnungsmodernisierung schnell und kostensicher“
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mehr...Zielgruppe
Geschäftsführer, Vorstände und Entscheidungsträger in Immobilienunternehmen, Führungskräfte aus Bewirtschaftung, Vermietung und Bautechnik
Ziel und Inhalt
Schnell soll es gehen bei Mieterwechseln, auch wenn umfangreiche Baumaßnahmen anstehen. Zeit ist schließlich Geld und Leerstand leistet sich niemand gerne.
Dafür müssen Aufgaben, Abläufe und Schnittstellen zwischen den zahlreichen Beteiligten klar definiert sein. Für zeitnahe und trotzdem treffende Investitionsentscheidungen werden eine effiziente Maßnahmenplanung und Kostentransparenz benötigt.Im Seminar werden Ihnen Methoden und Werkzeuge vorgestellt, mit denen Sie Ihre Wohnungsmodernisierungen bestmöglich abwickeln können.
Inhalte:
- strategische Definition von Ausstattungs- und Qualitätsstandards
- modulare Leistungsbausteine im Baukastensystem für Handwerkeraufträge an Generalunternehmer, Handwerkerteams oder Einzelhandwerker
- Optimierung des internen Bearbeitungsprozesses zur Reduzierung von Leerstandszeiten
- mobile IT-gestützte Maßnahmenplanung für fundierte Entscheidungen schon vor Ort
- Praxisbeispiele zur Prozessoptimierung
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie Sie bei der Leerwohnungsanierung Ihre Portfoliostrategie zielführend umsetzen können,
- wie Sie Nachträge vermeiden und
- wie Sie trotz schwieriger Marktsituation Rahmenverträge angemessen verpreisen bzw. fortschreiben können.
Referentin: Brigitte Wiblishauser
Prokuristin, Bereichleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Ort:
Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V.
Hausanschrift
Schwalbacher Straße 38-42
65183 WiesbadenAnmeldung unter: https://sfa-immo-anmeldung.de/Seminare/event
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vdw Nds.-Bremen-Seminar: Klimaschutz 2030/2045 – Teil 1: Kurzfristige Maßnahmen bis 2030
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mehr...Ziele und Inhalt:
Mit der verschärften Klimaschutzgesetzgebung aus 2021 und 2022 wird die Wohnungswirtschaft deutlich gefordert, denn alle Bestandsgebäude müssen bis 2030 besser als Energieeffizienzklasse G und bis 2033 besser als F modernisiert werden.
Besonders die zeitliche Verschärfung zur Klimaneutralität bis 2045 erhöht den Handlungsdruck auf die Immobilienwirtschaft massiv. Mit Blick auf das Ziel 2030 sind kurzfristige Maßnahmen zu realisieren. Kurzfristig sind die hohen Energiepreise ein
Antrieb zur Optimierung.Die aktuell erreichte CO2-Reduktion von ca. 40-50% gegenüber 1990 muss bis 2030 massiv beschleunigt werden. Das hat massive Auswirkungen auf die anstehenden Investitionsplanungen. Dabei sind Quick Wins für den Sprint 2030 genauso wichtig wie kurzfristige Investitionsentscheidungen der nächsten Jahre.
Inhalte:
- Schaffung einer validen Datengrundlagen aus Bestandsdaten und Energieverbräuchen
- IST-Analyse der energetische Portfolioqualität und Ermittlung zukünftiger Energieeinsparpotenziale
- Ermittlung der aktuellen CO2-Flottenemission und Rückrechnung auf 1990
- Praxisbeispiele zur schnellen Reduktion der CO2-Emissionen
- Demonstration der Softwarelösung IGISsix zur energetischen Analyse des Gebäudebestandes auf Basis von Energieverbräuchen und energetischen Bestands und Zustandsdaten
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie man Maßnahmen zur CO2-Reduzierung mit den Aufgaben der technischen Bestandsmodernisierung verbindet.
- Sie erhalten Anregungen aus Praxisbeispielen zu Datengrundlagen und Auswertungsmöglichkeiten.
- Sie haben die Möglichkeit, sich mit Fachkräften anderer Wohnungsunternehmen auszutauschen.
- Dieses Modul ergänzt das strategische Seminar „CO2-Reduktion bis 2030/2045 – der unternehmensindividuelle Klimapfad“ um konkrete Ausführungsmöglichkeiten.
Referent: Philip Welcker, Prokurist, Leiter Energie- und Klimastrategien, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH
Anmeldung: https://vdw-online.de/seminare/klimaschutz-2030-2045-teil-1-kurzfristige-massnahmen-bis-2030/
Hinweis: Klimaschutz 2030/2045 – Teil 2: Anlagenkonzept und Nahwärmenetze bis 2045 am 20.04.2023
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VdW NdS./Bremen-Seminar „Investitionsplanung für Bestandsimmobilien – von Mietern, Wirtschaftlichkeit und Klimaschutz“
– | Hannover
mehr...Ziel und Inhalt
Unsere Bestandsimmobilien kommen in eine neue Modernisierungswelle, müssen barriereärmer werden und fordern umfangreiche Investitionen in den Klimaschutz. Die Frage der Finanzierung und der Priorisierung einzelner Quartiere oder Gebäude wird also immer wichtiger. Die bisher übliche 3-5-jährige Investionsplanung muss wegen der Größe der Klimaschutzaufgaben durch eine sehr ungewohnte 20-jährige Investitionsplanung (bis 2030 detailliert, 2030-2045 gröber) ersetzt werden.
Insbesondere die Wirtschaftlichkeit der Investitionen ist zu bewerten. Der nicht aktivierbare Aufwand darf die Bilanzen nur moderat belasten. Anhand von erfolgreich realisierten Konzepten und Praxisanregungen lernen Sie, wie dieser ungewohnt langfristige Investitionsplan erstellt und über die Jahre an neue Gegebenheiten angepasst werden kann.
Inhalte:
- lebenszyklusorientierter Investitionsbedarf auf Basis von Bauzustandsdaten
- Bewertung der Investitionen in den Klimaschutz inkl. Auslagerung von Heizungsinvestitionen in Tochtergesellschaften
- Erarbeitung eines 20-jährigen Investitionsplanes
- Empfehlungen zur strategischen Quartiersentwicklung
Ihre Vorteile:
- Sie erfahren, wie Sie zukünftige Investitionserfordernisse abschätzen können.
- Sie können Ihre Modernisierungsplanung mit den klimaschutzmaßnahmen zusammenführen.
- Sie erhalten Praxisanregungen, wie Sie die Inverstitionsauswirkungen auf die Bilanz abschätzen können.
Referent: Prof. Dr. Norbert Raschper
Professor für technisches Immobilienmanagement
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter/Ort: Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
in Niedersachsen und Bremen e. V.; online
Anmeldung unter: https://vdw-online.de/seminare/investitionsplanung-fuer-bestandsimmobilien