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vswg Seminar „Verkehrssicherung, Wartung und Grünpflege im Blick behalten – Betreiberpflichten managen trotz anderer Prioritäten“
– | Dresden
mehr...Das Überwachen der Verkehrssicherung ist die Pflicht von Gebäudeeigentümern und unbedingt
durchzuführen, zu dokumentieren und aufgefundene Mängel sind abzuarbeiten. Viele
Wohnungsunternehmen erheben hierzu Daten in unterschiedlichen Systemen.Es stellt sich jedoch die Frage, ob die wesentlichen Risiken damit auch tatsächlich erfasst und richtig
dokumentiert sind. Werden die vorgefundenen Mängel dann auch beseitigt? Wie wird dieser Prozess
organisiert und überwacht? Liegt im Schadensfall eine lückenlose Dokumentation vor?Auch wenn die technische Umsetzung der Klimaschutzstrategien die Ressourcen der Wohnungsunternehmen belasten, darf das Thema Verkehrssicherung nicht vernachlässigt werden.
Deshalb sind effiziente Prozesse wichtiger als je zuvor.Wir erklären in diesem Seminar, wie Sie trotz hoher Belastungen ein für Ihren Gebäudebestand geeignetes Überwachungssystem zu Betreiberpflichten, zur Verkehrssicherung und für andere
Aufgaben, wie z. B. der Grünpflege erstellen.Wir zeigen – im Rahmen eines Risikomanagements – Wege, wie Aufgaben so organisiert und strukturiert werden, dass Ressourcen geschont, Prozesse vereinfacht und Haftungsrisiken
minimiert werden – und dass Ihre Mieter zufrieden sind.Inhalte:
Reduzierung der juristischen Maximalforderungen für Prüfpflichten durch eine unternehmensspezifische Risikoanalyse
Anforderungen an eine auch unter rechtlichen Gesichtspunkten belastbare Dokumentation der Prüfungen
Selbermachen oder Outsourcen – Vor- und Nachteile
Anforderungen an eine softwarebasierte Prüfung, Dokumentation und das Controlling laufender Dienstleistungen
Praxisbeispiele der internen Organisation – Reduzierung persönlicher HaftungsrisikenHinweis: Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.
Referent: Oliver Helms, Geschäftsführer
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter: Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V., Antonstraße 37, 01097 Dresden
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sfa Online-Seminar „Ganzheitliche Investitionsplanung im Bestand – den verlässlichen Praxispfad beschreiben“
– | online
mehr...Steigende gesetzliche Anforderungen – insbesondere im Bereich Klimaschutz – sowie erhebliche Baupreissteigerungen erschweren die strategische Investitionsplanung für den Gebäudebestand zunehmend. Da Investitionsentscheidungen heute bis in die Zeiträume 2030 und 2045 hineinreichen müssen, entsteht zusätzlicher Druck, Maßnahmen langfristig zu priorisieren und gleichzeitig die Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Klimaziele sicherzustellen. Die immer knapperen Mittel erschweren es nun, allen Anforderungen und Notwendigkeiten gleichermaßen gerecht zu werden.
Gleichzeitig sollte sich die Planung auf den gesamten Gebäudebestand beziehen. Denn bei jeder Immobilie werden in diesem Zeitraum Investitionen in energetische Maßnahmen erforderlich sein. Darüber hinaus müssen einzelne Bauteile unter Umständen mehrfach ausgetauscht und Wohnungen modernisiert werden.
Auf welche Weise Sie sowohl Ihre Investionsbedarfe und –planungen fest- und erstellen und deren Wirtschaftlichkeit permanent im Blick behalten, zeigen wir Ihnen in diesem Seminar. Zusätzlich erfahren Sie, auf welcher Basis Sie strategische Entscheidungen für einen zukunftsgesicherten Bestand treffen können.
Inhalte:
Entscheidungskriterien für eine praxisgerechte Datentiefe anhand der zu unterstützenden Prozesse
Investitionskostenprognosen
Kostenschätzung Klimaschutzmaßnahmen
Wirtschaftlichkeitsbewertung
Ableitung von zukunftsorientierten PortfoliostrategienReferentin: Janina Wrobel, Prokuristin und Bevollmächtigte der Geschäftsführung, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, Braunschweig
Veranstalter: Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V., Schwalbacher Straße 38-42, 65183 Wiesbaden
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VdW Bayern Online-Seminar „Krisen- und Risikomanagement im Spannungsfeld von sozialer Verantwortung, Klimastrategien und wirtschaftlicher Stabilität“
– | online
mehr...Die Wohnungs- und Energiewirtschaft steht vor vielfältigen und teilweise widersprüchlichen Herausforderungen: sozialverträgliche Mieten sichern, Klimastrategien umsetzen und gleichzeitig die wirtschaftliche Gesundheit des Unternehmens erhalten.
Erschwerend wirken ungewisse politische Rahmenbedingungen, eine volatile Wirtschaftslage sowie steigende Zins- und Baukosten, die Investitionen zunehmend belasten. Diese Faktoren erzeugen Spannungsfelder zwischen sozialem Auftrag, ökologischer Verantwortung und ökonomischer Tragfähigkeit.
Ein professionelles Krisen- und Portfoliomanagement wird so zum entscheidenden Instrument, um Risiken rechtzeitig zu erkennen, Investitionsentscheidungen strategisch zu priorisieren und die Handlungsfähigkeit auch in unsicheren Zeiten zu sichern.
Zielgruppe:
Geschäftsführer, Vorstände, Bereichs- und Abteilungsleitungen –
insbesondere aus den Bereichen Bestands- und Portfoliomanagement; Controller sowie Bau- und ProjektentwicklerInhalte:
Grundlagen des Risikomanagements
Risikoanalyse und Risikoinventur
Umgang mit erkannten Risiken
Verknüpfung mit Krisen- und PortfoliomanagementReferentin: Janina Wrobel, Prokuristin und Bevollmächtigte der Geschäftsführung, iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, Braunschweig
Veranstalter: VdW Bayern Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (Baugenossenschaften und –gesellschaften) e.V., Stollbergstraße 7, 80539 München
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sfa Online-Seminar „Regietebetriebe – Handwerker und Gebäudeservice inhouse“
– | online
mehr...Kaufen oder Selbermachen? Lohnen sich eigene Handwerker oder Gärtner? Diese Fragen stellen sich angesichts der gestiegenen Kosten und des Handwerkermangels immer mehr Wohnungsunternehmen.
Die Antwort lautet häufig: Ja, aber nur gut aufgestellt wie ein Handwerksbetrieb. Im Seminar erhalten Sie Hilfestellungen für Ihre individuelle Entscheidung. Lernen Sie die Erfolgsfaktoren für die Themen-felder Personal, Organisation und Wirtschaftlichkeit kennen und lassen Sie sich zeigen, wie Sie Kosten senken und Servicequalität steigern können.
Sie haben bereits einen Regiebetrieb? Dann erwarten Sie zahlreiche Tipps, wie Sie Produktivität und Wirtschaftlichkeit optimieren können. Wichtig sind dabei auch Kriterien, die nicht in Geld und Zahlen messbar sind: guter Mieterservice und Mitarbeiterzufriedenheit.
Inhalte:
sinnvolle Geschäftsfelder mit Ermittlung des Personalbedarfs
schlanke Strukturen und effiziente Abläufe
Wirtschaftlichkeitsvergleich zwischen eigenen Handwerkern und externen Firmen
gewerbliche Rahmenbedingungen
Bausteine für einen Business-Plan inkl. Chancen und RisikenReferentin: Brigitte Wiblishauser
Prokuristin, Bereichsleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter: Südwestdeutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft e.V., Schwalbacher Straße 38-42, 65183 Wiesbaden
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VdW Bayern Online-Seminar „Verkehrssicherung, Wartung und Grünpflege – Risiken minimieren durch digitales Aufgabenmanagement“
– | online
mehr...Die Überwachung der Verkehrssicherung gehört zu den Betreiberpflichten von Gebäudeeigentümern und ist unbedingt durchzuführen, zu dokumentieren und aufgefundenen Mängel abzuarbeiten. Darüber hinaus steigt mit zunehmender Technisierung der Gebäude die Notwendigkeit und das Interesse an digitalen Lösungen für diese Aufgabe.
Wir erklären in diesem Seminar, wie Sie im Rahmen eines Risikomanagements ein für den Gebäudebestand geeignetes Überwachungssystem zu den Betreiberpflichten, zur Verkehrssicherung und für andere Aufgaben, wie z.B. der Grünpflege erstellen.
Ein allgegenwärtiges Problem bei der Erfüllung dieser Aufgaben ist der Ressourcenmangel – eigene Mitarbeiter wie auch Handwerkerkapazitäten. Die Kapazitäten technischer Mitarbeiter werden im Neubau und der Modernisierung gebraucht, häufig werden dafür die Betreiberpflichten hinten angestellt.
Wir zeigen Wege, wie Aufgaben so organisiert und strukturiert werden, dass Ressourcen geschont, Prozesse vereinfacht und Haftungsrisiken minimiert werden – und dass Ihre Mieter zufrieden sind.
Inhalte:
Reduzierung der juristischen Maximalforderungen für Prüfpflichten durch eine unternehmensspezifische Risikoanalyse
Anforderungen an eine auch unter rechtlichen Gesichtspunkten belastbare Dokumentation der Prüfungen
praxisgerechte Kontrolle von Wartung und Grünpflege
Selbermachen oder Outsourcen – Vor- und Nachteile
Anforderungen an eine softwarebasierte Prüfung, Dokumentation und das Controlling laufender Dienstleistungen
Praxisbeispiele der internen Organisation – Reduzierung persönlicher HaftungsrisikenReferent: Oliver Helms
Dipl.-Bauingenieur, Geschäftsführer
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter: VdW Bayern Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (Baugenossenschaften und –gesellschaften) e.V.
Stollbergstraße 7, 80539 München -
vswg Seminar „Handwerkerknappheit – das Tagesgeschäft erfolgreich absichern“
– | Dresden
mehr...Zunehmend ist erkennbar, dass sich Handwerker aus der Kleininstandsetzung zurückziehen oder höhere Preise verlangen. Fehlende Kapazitäten bei Wohnungsmodernisierungen bewirken verspätete Wiedervermietungen in häufig angespannten Wohnungsmärkten. Der Nachwuchsmangel bei Handwerkern erschwert zusätzlich das Kerngeschäft und belastet die Instandhaltungsbudgets.
Die in den 90er Jahren zumeist abgeschafften unwirtschaftlichen Regiebetriebe werden zunehmend als wirtschaftliche Profitcenter wieder auf- oder ausgebaut. Und ein Lieferantenmanagement festigt die Beziehung zwischen Wohnungsunternehmen und externen Handwerkern.
Inhalte:
Wirtschaftliche Tätigkeitsbereiche von Regiebetrieben im Wettbewerb zu extern eingekauften Handwerkerleistungen
Marktgerechte Vergütung von Handwerkern außerhalb des wohnungswirtschaftlichen Tarifvertrages
Abschätzung der möglichen gewerkespezifischen Personalkapazitäten
Verbesserung der externen Handwerkerbindung
Werbung um externe HandwerkerkapazitätenHinweis: Dieses Seminar ist zur Weiterbildung von Wohnimmobilienverwaltern gemäß § 15 b Abs. 1 MaBV geeignet.
Referentin: Brigitte Wiblishauser
Prokuristin, Bereichsleiterin Organisationsberatung
iwb Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH, BraunschweigVeranstalter: Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V., Antonstraße 37, 01097 Dresden
Anmeldung: Handwerkerknappheit – das Tagesgeschäft erfolgreich absichern